Auf vielen älteren Ställen liegen noch asbesthaltige Faserzementplatten. Die Agrargenossenschaft Kleinschirma hat eine kostengünstige Lösung für das Entsorgungsproblem gefunden.

Altlasten können nicht nur im Boden, sondern auch auf so manchem Dach schlummern. So auch bei der Agrargenossenschaft Kleinschirma in Oberschönau bei Freiberg (Sachsen). Auf dem Milchviehbetrieb mit 110 Kühen gibt es sechs Gebäude: Stall, Scheunen und Lagerhallen für Maschinen und Futter, die aus DDR-Zeiten stammen. Die Dächer sind mit asbesthaltigen Faserzementplatten eingedeckt. Durch mehrere Risse tropfte bereits das Regenwasser ins Innere. Vorstandsvorsitzender Wolfgang Gärtner sorgte sich dabei nicht nur um das Wasser im Stall, sondern auch darum, dass die Holzkonstruktion feucht wird und nach und nach verrottet.

Doch eine Dachsanierung mit Entsorgung der alten Platten und einem neuen Stahltrapezdach hätte ihn rund 24 €/m2 gekostet. Bei 3 200 m2 Dachfläche wären das knapp 77 000 € gewesen. Der Grund dafür: Die asbesthaltigen Faserzementplatten gelten als Sondermüll und dürfen nur von Fachleuten entsorgt werden. Denn beim Abmontieren entstehender Staub aus Asbestfasern ist lungengängig und extrem krebserregend.

Pachtmodell:

Gärtner prüfte im Laufe mehrerer Monate einige Verträge von Anbietern. „Aber einige Angebote erschienen mir eher windig und nur aufs schnelle Geld aus zu sein“, berichtet er. Schließlich entschied er sich für das „Private Institut“ aus München als Partner. Dieses kümmerte sich um die Netzverträglichkeitsprüfung beim örtlichen Stromversorger sowie um die Prüfung der Statik. „Wir mussten jedoch keinen neuen Bauantrag stellen, weil wir die Dachlast nicht erhöht haben“, erläutert Projektentwickler Thomas Kusche.

Nasse Faserzementplatten wiegen in der Regel zwischen 20 und 24 kg/m2. Ein neues Dach mit Stahltrapezblech einschließlich Solarmodule kommt dagegen auf ein Gewicht von 20 bis 22 kg/m2. „Wir lassen aber trotzdem bei jedem Einzelfall eine statische Berechnung machen“, erläutert Kusche.

Im Februar 2015 haben die Bauarbeiten bei der Agrargenossenschaft begonnen. Vor dem Abdecken des alten Daches haben die Monteure bei Ställen, Futter- und Maschinenhallen Zwischenfolien eingezogen. Anschließend haben sie die Faserzementplatten abgenommen und zügig Stahltrapezbleche mit Anti-Kondensatbeschichtung auf der Unterseite aufgelegt. Nur an wenigen Stellen musste die Holzkonstruktion mit neuen Bindern und Sparren ausgebessert werden.

Anschließend wurden polykristalline Solarmodule installiert. Alle zusammen haben eine elektrische Anschlussleistung von ca. 500 Kilowatt. Bei fast allen Gebäuden wurde das ganze Dach, also die Süd- und die Nordseite, belegt. „Bei flachen Dächern wie im Fall der EG Kleinschirma mit 14 Grad Dachneigung lohnt sich das, bei steileren nehmen wir dagegen meist nur die Südseite. Wir sanieren aber auch das Norddach mit, wenn es wirtschaftlich vertretbar ist“, erklärt Kusche.

Das Vertragsmodell sieht jetzt so aus:

• Der Nutzungsvertrag läuft über 25 Jahre mit zweimal fünf Jahren als Verlängerungsoption.
• Die Sanierungskosten für die Dächer werden über die Pachtvorauszahlung gedeckt.
• Die Agrargenossenschaft ist Betreiber der Anlagen und kassiert auch die Einspeisevergütung in Höhe von ca. 11 ct/kWh.
• Im Gegenzug übernimmt der Dienstleister gegen Gebühr die technische und kaufmännische Betriebsführung der Anlage einschließlich kontinuierlicher Überwachung, Wartung und Instandhaltung. Die Photovoltaikanlage finanziert der Dienstleister über diese Gebühr.
• Die Anlage ist als „Überschusseinspeiseanlage“ konzipiert. Die Agrargenossenschaft kann dabei den auf den Dächern erzeugten Solarstrom zuerst im Betrieb nutzen und speist den Überschuss ins öffentliche Netz ein.
• Die Differenz zwischen der Einspeisevergütung und dem Strombezugspreis (ca. 25 ct/kWh) kann die Genossenschaft unter Abzug der Betriebsführungsgebühr als Gewinn für sich verbuchen.

Über die genaue Höhe der Gebühr will Kusche keine Angabe machen. Sie hängt jedoch ab von der lokalen Horizontalstrahlung, der Ausrichtung der Gebäude, der Dachneigung, dem Zustand des Dachstuhls, den Kosten der Asbestentsorgung, den Kosten für Trafo und Stromanschluss sowie dem Anteil des Eigenstromverbrauchs.

Die Agrargenossenschaft verbraucht im Jahr ca. 50 000 kWh vor allem für die Melkanlage und Milchkühlung morgens und abends. Rund die Hälfte davon liefert jetzt die Photovoltaikanlage. Zusammen mit dem Dienstleister sucht Gärtner aber noch nach Möglichkeiten, um den Selbstverbrauch zu erhöhen. Zusammen mit einen Speicher lässt sich dieser auf bis zu 70 % steigern.

Eine Dachsanierung nach diesem Modell lohnt sich seiner Erfahrung nach ab einer Dachgröße von 2 500 m2. Im Kasten auf Seite 31 haben wir weitere Dienstleister aufgeführt, die eine Dachsanierung anbieten.